UN APPARTEMENT 4 pièces — 625 000 €

38 RTE D ANNECY 74290 VEYRIER-DU-LAC
Vendu le 16 décembre 2025
7 184 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 625 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC585
Contenance15 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro585

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729863. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Veyrier-du-Lac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
43%Cadres
Population active979
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Veyrier-du-Lac (2025)

🏢Appartementfaible
22,2 EUR/m²/mois
17,028,9 EUR/m²
77 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
26 observations
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 929 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Veyrier-du-Lac

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/1992 - 02/06/1992
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

SIBRA12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6

Arrêts les plus proches

TELEPHERIQUESIBRA337 m
TéléphériqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha344 m
TELEPHERIQUESIBRA427 m
TéléphériqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha508 m
LE PLANTSIBRA514 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+119,3% évolution globale
455 000 €prix moyen
2025
625 000 €
7 184 EUR/m² +119,3% Vente actuelle
2016
285 000 €
3 276 EUR/m²

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Permis de construire Commune de VEYRIER-DU-LAC

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17 767 m²surface plancher
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1 logement193 m²1
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