UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €
9001 ALL DU MEUNIER 35137 BEDEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AB485
Contenance6 369 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729716. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bédée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence B�d�e (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,614,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédée
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2026 - 08/05/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla3
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ÉgliseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla300 m
BarentonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla548 m
BarentonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla551 m
Historique des ventes à cette adresse
22ventes
-14,1% évolution globale
131 701 €prix moyen
2025
112 000 €
3 862 EUR/m² -33,7% Vente actuelle 2025
168 900 €
2 769 EUR/m² -2,1% 2024
172 500 €
2 396 EUR/m² +15,1% 2024
149 900 €
2 939 EUR/m² -5,0% 2023
157 822 €
2 587 EUR/m² +5,2% 2022
150 000 €
2 459 EUR/m² -6,3% 2021
160 000 €
2 623 EUR/m² +14,3% 2021
140 000 €
2 121 EUR/m² +12,0% 2021
125 000 €
2 451 EUR/m² -13,8% 2020
145 000 €
2 377 EUR/m² +7,4% 2020
135 000 €
2 109 EUR/m² +6,3% 2019
127 000 €
1 984 EUR/m² +98,4% 2019
64 000 €
2 133 EUR/m² -43,1% 2019
112 500 €
2 206 EUR/m² +18,4% 2018
95 000 €
2 262 EUR/m² -28,5% 2017
132 900 €
2 179 EUR/m² +10,8% 2017
120 000 €
1 967 EUR/m² +0,8% 2016
119 000 €
1 951 EUR/m² -7,0% 2015
128 000 €
2 098 EUR/m² +4,1% 2015
123 000 €
1 922 EUR/m² -5,0% 2014
129 500 €
1 962 EUR/m² -0,7% 2014
130 400 €
2 038 EUR/m²Biens comparables
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