UN APPARTEMENT 4 pièces — 131 260 €
5475 RES LES LILAS 73800 MONTMELIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 260 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE15
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729509. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montmélian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
39%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montm�lian (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,514,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmélian
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D201Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Départementale D201Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+19,3% évolution globale
122 939 €prix moyen
2025
131 260 €
1 823 EUR/m² -18,7% Vente actuelle 2025
161 500 €
2 243 EUR/m² +10,3% 2025
146 450 €
2 288 EUR/m² +18,1% 2025
124 000 €
1 938 EUR/m² -16,8% 2024
149 000 €
2 069 EUR/m² -8,6% 2023
163 000 €
2 264 EUR/m² +4,9% 2023
155 350 €
2 427 EUR/m² -3,8% 2023
161 470 €
2 243 EUR/m² +4,0% 2023
155 260 €
2 156 EUR/m² -3,0% 2023
160 100 €
2 224 EUR/m² +34,5% 2023
119 000 €
1 859 EUR/m² -24,2% 2022
157 020 €
2 181 EUR/m² +6,1% 2022
148 000 €
2 313 EUR/m² -2,4% 2022
151 700 €
2 107 EUR/m² +3,5% 2021
146 640 €
2 037 EUR/m² +0,6% 2021
145 760 €
2 278 EUR/m² +38,8% 2020
105 000 €
1 458 EUR/m² +10,5% 2019
95 000 €
1 484 EUR/m² +5,5% 2019
90 090 €
1 408 EUR/m² -22,0% 2018
115 500 €
1 750 EUR/m² +2,2% 2018
113 000 €
1 766 EUR/m² +606,3% 2017
16 000 €
-85,5% 2017
110 000 €
1 719 EUR/m² +17,2% 2016
93 870 €
1 467 EUR/m² -21,8% 2016
120 000 €
1 667 EUR/m² -31,8% 2016
176 080 €
2 446 EUR/m² +878,2% 2016
18 000 €
-80,9% 2015
94 000 €
1 306 EUR/m² -27,7% 2015
130 000 €
2 031 EUR/m² +41,3% 2015
92 000 €
1 278 EUR/m² +15,0% 2014
80 000 €
1 250 EUR/m² -27,3% 2014
110 000 €
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