UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €
95 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AH67
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729390. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 10
Revenus
20 220 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 579 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
20%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 1 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
CouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
bd de la ChapelleTransilien;TER;RER77 m
CouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
CouronnesTransilien;TER;RER87 m
CouronnesTransilien;TER;RER88 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+129,6% évolution globale
243 551 €prix moyen
2025
735 000 €
10 208 EUR/m² +9 087,5% 2025
8 000 €
205 EUR/m² -97,5% 2025
320 000 €
6 400 EUR/m² +86,0% Vente actuelle 2023
172 000 €
8 600 EUR/m² +22,9% 2023
140 000 €
8 235 EUR/m² -16,2% 2023
167 070 €
12 852 EUR/m² +7,8% 2023
155 000 €
10 333 EUR/m² -3,1% 2023
160 000 €
7 619 EUR/m² 0,0% 2023
160 000 €
9 412 EUR/m² -81,9% 2023
883 685 €
10 042 EUR/m² +2 845,6% 2022
30 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2022
30 000 €
5 000 EUR/m² -83,3% 2022
180 000 €
10 000 EUR/m² -75,2% 2021
725 880 €
8 343 EUR/m² +54,4% 2021
470 000 €
12 051 EUR/m² +103 196,7% 2021
455 €
9 EUR/m² -99,9% 2020
540 000 €
11 250 EUR/m² +54,0% 2020
350 650 €
8 991 EUR/m² +16,9% 2020
300 000 €
9 091 EUR/m² -27,6% 2019
414 197 €
9 862 EUR/m² +90 932,3% 2019
455 €
18 EUR/m² -99,9% 2019
305 000 €
9 839 EUR/m² +91,8% 2019
159 000 €
11 357 EUR/m² +34 845,1% 2018
455 €
18 EUR/m² -99,7% 2018
170 000 €
18 889 EUR/m² +17,2% 2018
145 000 €
8 529 EUR/m² +14,2% 2018
127 000 €
12 700 EUR/m² -9,3% 2018
140 000 €
8 750 EUR/m² -12,5% 2018
160 000 €
13 333 EUR/m² +40,1% 2017
114 225 €
5 711 EUR/m² -84,4% 2017
731 000 €
8 307 EUR/m² +404,1% 2016
145 000 €
9 063 EUR/m² -47,4% 2016
275 500 €
7 064 EUR/m² +137,5% 2016
116 000 €
6 824 EUR/m² +132,0% 2016
50 000 €
4 167 EUR/m² -66,7% 2016
150 000 €
5 000 EUR/m² +16,3% 2015
129 000 €
9 923 EUR/m² -54,9% 2015
286 000 €
6 810 EUR/m² -59,1% 2015
700 000 €
4 575 EUR/m² +460,0% 2014
125 000 €
13 889 EUR/m² +56,3% 2014
80 000 €
6 154 EUR/m² -21,6% 2014
102 000 €
7 846 EUR/m² -68,1% 2014
320 125 €
8 208 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6228)
Services publics3051 · 29 m
Commerces1200 · 5 m
Santé1159 · 5 m
Transports406 · 29 m
Tourisme175 · 98 m
Enseignement165 · 156 m
Sport/Loisirs72 · 127 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud165 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Centre Raphaël198 m · Privé
Ecole
E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine201 m · Public
Lycée
Lycée privé Ozar Hatorah217 m · Privé
Collège
Collège privé Ozar Hatorah217 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune