ACTIVITE — 605 000 €

13 RUE MARGUERITE YOURCENAR 21000 DIJON
Vendu le 15 décembre 2025
1 984 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface305 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 86 kWh/m²/an
CGES
 17 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AH1235
Contenance7 624 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1235

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729163. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Toison d'Or

Revenus

24 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 158 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
17%Cadres
Population active1 100
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
8,07%
Loyer estimé : 4 069 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON47

Arrêts les plus proches

ChurchillKEOLIS DIJON231 m
ChurchillKEOLIS DIJON234 m
ProustKEOLIS DIJON268 m
GranvilleKEOLIS DIJON300 m
Marcel ProustKEOLIS DIJON302 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
485 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
491 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
497 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+161,9% évolution globale
255 614 €prix moyen
2025
605 000 €
1 984 EUR/m² +1 229,7% Vente actuelle
2024
45 500 €
641 EUR/m² -63,8%
2023
125 800 €
346 EUR/m² -60,1%
2018
315 000 €
991 EUR/m² -6,0%
2016
335 000 €
1 053 EUR/m² +153,8%
2015
132 000 €
1 222 EUR/m² -42,9%
2015
231 000 €
711 EUR/m²

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Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1