UNE DEPENDANCE — 14 000 €

4 AV JEAN MERMOZ 91170 VIRY CHATILLON
Vendu le 23 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
AGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BE58
Contenance3 176 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15728844. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Le Plateau 3

Revenus

17 570 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
72%Locataires
55%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
7%Cadres
Population active1 478
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viry-Ch�tillon (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
3514 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
140 observations

Risques naturels et technologiques Viry-Châtillon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Avenue Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Avenue Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28 m
Avenue Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
La ForêtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Amédée GordiniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m
🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m
🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 m
🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
-86,3% évolution globale
113 568 €prix moyen
2025
14 000 €
-84,0% Vente actuelle
2025
87 500 €
3 241 EUR/m² -31,6%
2024
128 000 €
2 783 EUR/m² +0,8%
2024
127 000 €
2 592 EUR/m² -15,3%
2023
150 000 €
2 419 EUR/m² +12,8%
2023
133 000 €
2 771 EUR/m² +850,0%
2023
14 000 €
-89,9%
2023
139 000 €
3 022 EUR/m² -4,1%
2022
145 000 €
3 152 EUR/m² +42,2%
2021
102 000 €
2 217 EUR/m² -22,7%
2021
132 000 €
2 870 EUR/m² -11,4%
2021
149 000 €
2 403 EUR/m² +29,6%
2021
115 000 €
2 500 EUR/m² 0,0%
2020
115 000 €
2 500 EUR/m² -14,8%
2020
135 000 €
2 935 EUR/m² +10,2%
2020
122 500 €
2 552 EUR/m² +2,6%
2020
119 395 €
2 596 EUR/m² +7,6%
2019
111 000 €
2 413 EUR/m² -13,3%
2019
128 000 €
2 783 EUR/m² +24,9%
2018
102 500 €
2 181 EUR/m² -10,9%
2018
115 000 €
2 347 EUR/m² -4,2%
2017
120 000 €
2 609 EUR/m² +14,3%
2017
105 000 €
2 283 EUR/m² -4,5%
2017
110 000 €
2 245 EUR/m² -3,1%
2015
113 500 €
2 365 EUR/m² -5,4%
2014
120 000 €
2 609 EUR/m² -4,4%
2014
125 500 €
2 728 EUR/m² +23,0%
2014
102 000 €
3 778 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (563)

Services publics275 · 15 m
Transports106 · 41 m
Santé71 · 46 m
Commerces55 · 102 m
Sport/Loisirs30 · 151 m
Enseignement22 · 307 m
Tourisme4 · 405 m

Écoles (10)

Collège
Collège Olivier de Serres307 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roland Cassier404 m · Public

Permis de construire Commune de VIRY CHATILLON

155permis récents
1 368logements autorisés
86 630 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement35 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement285 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement274 m²1