UN APPARTEMENT 4 pièces — 545 000 €
35 RUE DU DOCTEUR DEBAT 92380 GARCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 545 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC397
Contenance2 351 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15728429. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buzenval
Revenus
33 310 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Garches (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
19,629,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 2 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garches
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/2006 - 24/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Foch - 19 JanvierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Foch - 19 JanvierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Foch - 19 JanvierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Les CliquetsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Les CliquetsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D180Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D180Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D180Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
231 m 🚗
Départementale D180Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D180Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+31,3% évolution globale
410 883 €prix moyen
2025
545 000 €
6 124 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2025
446 000 €
5 011 EUR/m² +2 873,3% 2024
15 000 €
-96,6% 2022
437 115 €
5 604 EUR/m² -10,5% 2021
488 500 €
6 263 EUR/m² +7,4% 2021
454 770 €
5 830 EUR/m² +18,7% 2020
383 075 €
4 911 EUR/m² -28,1% 2019
532 900 €
5 988 EUR/m² +23,4% 2018
432 000 €
5 538 EUR/m² 0,0% 2018
432 000 €
4 854 EUR/m² +17,1% 2017
368 840 €
4 729 EUR/m² +6,0% 2016
348 000 €
4 462 EUR/m² -29,8% 2016
496 000 €
5 573 EUR/m² +34,4% 2015
369 046 €
4 731 EUR/m² -11,1% 2014
415 000 €
4 663 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (473)
Santé173 · 127 m
Services publics158 · 97 m
Commerces47 · 194 m
Transports47 · 74 m
Sport/Loisirs32 · 288 m
Enseignement12 · 270 m
Tourisme4 · 566 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Ramon270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Ramon270 m · Public
Collège
Collège Henri Bergson484 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Montretout831 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Cloud835 m ·
Permis de construire Commune de GARCHES
152permis récents
1 365logements autorisés
104 138 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
1 logement297 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
38 logements2 166 m²1