DES MAISONS 7 pièces — 294 250 €

2 RUE DU CHATEAU 11590 SALLELES D AUDE
Vendu le 30 décembre 2025
1 302 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface226 m²
Pièces7 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain250 m²
Prix/m²1 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 64 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle BH295
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro295

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15728352. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sallèles-d'Aude

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 375
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sall�les-d'Aude (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
113 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
127 observations
📈Rendement locatif brut
8,30%
Loyer estimé : 2 034 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sallèles-d'Aude

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Citibus6

Arrêts les plus proches

Place de la RépubliqueCitibus139 m
Place de la RépubliqueCitibus144 m
Les MûriersCitibus561 m
AlicanteCitibus607 m
AlicanteCitibus636 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m
🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+145,2% évolution globale
207 125 €prix moyen
2025
294 250 €
1 302 EUR/m² +145,2% Vente actuelle
2020
120 000 €
769 EUR/m²

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