ACTIVITE — 1 498 604 €
381 AV DU MAS ARGELLIERS 34070 MONTPELLIER
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Vendu 1 498 604 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface1 596 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux8 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DP13
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15728155. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Tournezy
Revenus
15 730 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
87%Locataires
59%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,80%
Loyer estimé : 24 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau14
TAM13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Mas ArgelliersTAM213 m
MONTPELLIER - GARCIA LORCA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m
MONTPELLIER - GARCIA LORCA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m
Garcia LorcaTransp'Or338 m
Garcia LorcaTAM;Transdev Montpellier434 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
95 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
95 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
110 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
116 m 🚗
Route intercommunale M986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 498 604 €prix moyen
2025
1 498 604 €
939 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
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2
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