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Vendu 107 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 688 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

128 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

97%

Données cadastrales

Référence parcelle AK368

Contenance521 m²

Préfixe000

SectionAK

Numéro368

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15728064. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Roques

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 115 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

31%Locataires

10%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,0%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roques (2025)

12,7 EUR/m²/mois

11,414,2 EUR/m²

11,4 EUR/m²/mois

9,413,8 EUR/m²

5,68%

Loyer estimé : 509 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roques

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat9

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Tisséo25

Arrêts les plus proches

AcaciasTisséo164 m

AcaciasTisséo172 m

AcaciasTisséo180 m

Roques CharmesTisséo334 m

Roques CharmesTisséo350 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D817Rond-point, 3 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

522 m

🚗

Départementale D817Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

508 m

🚗

Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

454 m

🚗

Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

476 m

🚗

Départementale D56Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

516 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+4,4% évolution globale

111 436 €prix moyen

2025

107 500 €

2 688 EUR/m² -2,9% Vente actuelle

2025

110 700 €

2 636 EUR/m² -9,0%

2024

121 660 €

3 042 EUR/m² +28,1%

2024

95 000 €

2 375 EUR/m² -31,7%

2023

139 000 €

2 356 EUR/m² +13,5%

2021

122 500 €

3 063 EUR/m² +18,4%

2020

103 500 €

2 588 EUR/m² +7,3%

2020

96 500 €

2 413 EUR/m² -16,1%

2019

115 000 €

1 949 EUR/m² +11,7%

2019

103 000 €

2 575 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ROQUES

195permis récents

1 121logements autorisés

82 685 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

2 logements35 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement61 m²1