BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 145 000 €

16 RUE DES SABLES 37550 SAINT AVERTIN
Vendu le 30 décembre 2025
1 726 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²1 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 260 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle CN249
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro249

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727983. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Le Lac-Grand Cour

Revenus

25 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
24%Cadres
Population active1 056
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Avertin (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
934 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
577 observations
📈Rendement locatif brut
9,38%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Avertin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Clos VaumontRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4165 m
Clos VaumontFil Bleu (Tours)65 m
Clos VaumontFil Bleu (Tours)65 m
Clos VaumontRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4169 m
Clos VaumontRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4174 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+61,1% évolution globale
70 750 €prix moyen
2025
145 000 €
1 726 EUR/m² +683,8% Vente actuelle
2024
18 500 €
+19,4%
2023
15 500 €
517 EUR/m² +3,3%
2020
15 000 €
-83,3%
2020
90 000 €
1 579 EUR/m² -10,0%
2020
100 000 €
1 190 EUR/m² +8,7%
2020
92 000 €
1 704 EUR/m² +2,2%
2018
90 000 €
1 579 EUR/m²

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Équipements (314)

Services publics161 · 52 m
Santé88 · 2 m
Commerces30 · 428 m
Sport/Loisirs12 · 462 m
Enseignement11 · 418 m
Tourisme6 · 600 m
Transports6 · 420 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Léon Brulon405 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Brûlon-Plantin507 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montez Souris661 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux812 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol822 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN

294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025

1

55 logements3 574 m²1
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2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement158 m²1