UN APPARTEMENT 3 pièces — 157 407 €
10 RUE DU VIGNEMALE 31700 BEAUZELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 407 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AI108
Contenance3 452 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727899. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Beauzelle (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,215,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauzelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-27,1% évolution globale
192 506 €prix moyen
2025
157 407 €
2 623 EUR/m² +23,8% Vente actuelle 2025
127 103 €
2 825 EUR/m² -31,3% 2025
185 000 €
2 891 EUR/m² -20,8% 2025
233 440 €
2 847 EUR/m² +109,8% 2025
111 260 €
2 529 EUR/m² -10,3% 2025
124 000 €
2 756 EUR/m² +8,9% 2025
113 889 €
2 531 EUR/m² -48,1% 2025
219 266 €
2 610 EUR/m² -15,7% 2025
260 040 €
2 343 EUR/m² +98,5% 2025
131 000 €
2 977 EUR/m² -50,9% 2025
267 000 €
2 405 EUR/m² +71,8% 2024
155 400 €
2 355 EUR/m² +0,3% 2024
155 000 €
2 422 EUR/m² +43,0% 2024
108 370 €
2 463 EUR/m² -44,4% 2024
194 970 €
2 321 EUR/m² -13,7% 2023
226 000 €
2 723 EUR/m² +79,4% 2023
126 000 €
2 800 EUR/m² -25,0% 2023
168 000 €
2 545 EUR/m² +40,0% 2023
120 000 €
2 727 EUR/m² -29,4% 2023
170 000 €
2 656 EUR/m² +49,3% 2023
113 850 €
2 648 EUR/m² -59,5% 2022
280 920 €
2 401 EUR/m² +44,7% 2022
194 200 €
3 034 EUR/m² +26,3% 2021
153 780 €
2 563 EUR/m² -49,3% 2019
303 050 €
2 730 EUR/m² +9,8% 2019
276 100 €
2 487 EUR/m² +10,3% 2017
250 390 €
3 478 EUR/m² +31,8% 2016
190 000 €
2 879 EUR/m² -0,5% 2015
191 000 €
2 894 EUR/m² +0,8% 2015
189 500 €
2 871 EUR/m² 0,0% 2015
189 500 €
2 871 EUR/m² -0,8% 2015
191 000 €
2 894 EUR/m² +0,8% 2015
189 500 €
2 871 EUR/m² -36,8% 2015
300 000 €
2 703 EUR/m² +57,1% 2015
191 000 €
2 894 EUR/m² +0,8% 2015
189 500 €
2 871 EUR/m² +12,5% 2014
168 500 €
3 439 EUR/m² -19,7% 2014
209 800 €
3 179 EUR/m² -2,9% 2014
216 000 €
3 273 EUR/m² -35,7% 2014
336 000 €
2 872 EUR/m² +55,6% 2014
216 000 €
3 273 EUR/m²Biens comparables
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