UNE MAISON 5 pièces — 656 100 €

215 RTE DE LOUSTALADE 33850 LEOGNAN
Vendu le 18 août 2025
3 605 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 656 100 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface182 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 032 m²
Prix/m²3 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CE197
Contenance3 032 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727694. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 565 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +130,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

28 760 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
34%Cadres
Population active945
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�ognan (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
217 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
443 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 2 233 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Léognan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
656 100 €prix moyen
2025
656 100 €
3 605 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 6p
230 000 €
1 565 EUR/m²747 m2025
147 m²
Voir

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