UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 200 €
48 CHE DE CANTELOUP 11000 BERRIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 200 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE142
Contenance12 113 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727645. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Berriac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Berriac (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,411,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,18%
Loyer estimé : 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berriac
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,3% évolution globale
42 726 €prix moyen
2025
50 000 €
1 111 EUR/m² -9,1% 2025
55 000 €
902 EUR/m² -0,4% 2025
55 200 €
1 227 EUR/m² +31,4% Vente actuelle 2023
42 000 €
933 EUR/m² -14,3% 2023
49 000 €
1 065 EUR/m² -10,9% 2023
55 000 €
1 222 EUR/m² -8,3% 2023
60 000 €
1 154 EUR/m² +26,3% 2022
47 500 €
1 080 EUR/m² -34,1% 2022
72 097 €
1 386 EUR/m² +29,7% 2022
55 608 €
1 236 EUR/m² -0,7% 2022
56 000 €
918 EUR/m² -25,3% 2022
75 000 €
1 230 EUR/m² +47,1% 2022
51 000 €
1 133 EUR/m² +30,8% 2022
39 000 €
765 EUR/m² +1,3% 2022
38 500 €
856 EUR/m² +10,0% 2022
35 000 €
778 EUR/m² -30,0% 2021
50 000 €
962 EUR/m² +16,3% 2021
43 000 €
827 EUR/m² -4,4% 2021
45 000 €
882 EUR/m² +12,5% 2021
40 000 €
889 EUR/m² +2,6% 2021
39 000 €
639 EUR/m² +6,8% 2021
36 500 €
811 EUR/m² 0,0% 2021
36 500 €
811 EUR/m² -3,9% 2021
38 000 €
826 EUR/m² +2,7% 2021
37 000 €
822 EUR/m² +2,8% 2021
36 000 €
800 EUR/m² -16,3% 2020
43 000 €
827 EUR/m² +16,2% 2020
37 000 €
822 EUR/m² +5,7% 2020
35 000 €
778 EUR/m² -12,5% 2020
40 000 €
889 EUR/m² -2,4% 2020
41 000 €
788 EUR/m² +7,9% 2020
38 000 €
844 EUR/m² -11,6% 2020
43 000 €
705 EUR/m² +7,5% 2020
40 000 €
769 EUR/m² 0,0% 2020
40 000 €
769 EUR/m² 0,0% 2020
40 000 €
909 EUR/m² +14,3% 2020
35 000 €
795 EUR/m² -5,4% 2020
37 000 €
822 EUR/m² -36,2% 2020
58 000 €
951 EUR/m² +93,3% 2020
30 000 €
667 EUR/m² -16,7% 2019
36 000 €
800 EUR/m² -10,0% 2018
40 000 €
889 EUR/m² +60,0% 2018
25 000 €
568 EUR/m² -31,5% 2018
36 500 €
811 EUR/m² +46,0% 2018
25 000 €
556 EUR/m² +25,0% 2018
20 000 €
392 EUR/m² -49,9% 2018
39 900 €
654 EUR/m² +2,3% 2018
39 000 €
639 EUR/m² +2,6% 2018
38 000 €
864 EUR/m² -11,6% 2018
43 000 €
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