UNE DEPENDANCE — 270 064 €

113 RUE DE PARIS 93800 EPINAY SUR SEINE
Vendu le 29 décembre 2025
VEFA

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui

Performance énergétique

?N/A
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle O13
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727215. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Iris 4

Revenus

19 970 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
21%Cadres
Population active1 623
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinay-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,025,4 EUR/m²
2889 observations
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
9,726,8 EUR/m²
155 observations

Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Seine

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

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Gilbert BonnemaisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17 m
Gilbert BonnemaisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Gilbert BonnemaisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Gilbert BonnemaisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Gilbert BonnemaisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m
🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
350 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
-10,0% évolution globale
332 497 €prix moyen
2025
270 064 €
-82,0% Vente actuelle
2025
1 500 000 €
7 143 EUR/m² +450,2%
2025
272 612 €
4 260 EUR/m² -4,3%
2025
284 850 €
4 521 EUR/m² +0,9%
2025
282 213 €
4 342 EUR/m² -0,3%
2024
283 092 €
4 641 EUR/m² +13,8%
2024
248 804 €
3 949 EUR/m² -6,4%
2024
265 871 €
4 288 EUR/m² -3,4%
2024
275 179 €
4 438 EUR/m² -7,2%
2024
296 429 €
4 560 EUR/m² +10,3%
2023
268 787 €
4 073 EUR/m² -16,7%
2023
322 610 €
4 744 EUR/m² +26,9%
2023
254 220 €
6 518 EUR/m² -10,2%
2023
283 058 €
4 493 EUR/m² +56,9%
2023
180 450 €
6 683 EUR/m² -31,6%
2023
263 750 €
3 937 EUR/m² +1,4%
2023
260 233 €
4 131 EUR/m² +2,4%
2023
254 079 €
4 235 EUR/m² +1 311,6%
2023
18 000 €
-89,2%
2022
166 000 €
5 929 EUR/m² -40,6%
2022
279 400 €
4 435 EUR/m² +11,5%
2022
250 563 €
4 320 EUR/m² -38,8%
2022
409 692 €
4 603 EUR/m² +60,7%
2022
254 958 €
4 636 EUR/m² -15,0%
2020
300 000 €
2 752 EUR/m² -66,7%
2020
900 000 €
3 061 EUR/m²

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Enseignement35 · 170 m
Tourisme7 · 89 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Georges Martin351 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Renoir437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France507 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alexandre Dumas507 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Econdeaux522 m · Public

Permis de construire Commune de EPINAY SUR SEINE

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2 821logements autorisés
183 461 m²surface plancher
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