UNE MAISON 4 pièces — 281 420 €

3 RUE DE LA PERDRIX 30620 UCHAUD
Vendu le 09 décembre 2025
3 198 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 281 420 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain671 m²
Prix/m²3 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS203
Contenance671 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726843. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Uchaud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Population active2 249
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Uchaud (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,716,6 EUR/m²
335 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Uchaud

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

97Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

UCHAUD - Maison des Associations.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport158 m
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UchaudZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER206 m
UchaudZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER206 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
29 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+63,1% évolution globale
254 171 €prix moyen
2025
281 420 €
3 198 EUR/m² -23,6% Vente actuelle
2023
368 513 €
4 188 EUR/m² +89,7%
2019
194 250 €
2 207 EUR/m² +12,6%
2016
172 500 €
1 960 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
335 000 €
4 136 EUR/m²445 m2025
81 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
248 520 €
2 792 EUR/m²481 m2025
89 m²
Voir
90%
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230 000 €
2 447 EUR/m²363 m2025
94 m²
Voir

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