UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
6 RUE PAUL ELUARD 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L258
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726699. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Larris 2
Revenus
19 440 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
46%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Fontenay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,428,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,633,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-sous-Bois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
La Fonchette de FontenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
La FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
La FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Jean MacéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Jean MacéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+17,0% évolution globale
240 949 €prix moyen
2025
220 000 €
3 333 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2025
230 000 €
3 485 EUR/m² -4,4% 2025
240 500 €
3 537 EUR/m² -20,6% 2025
303 000 €
3 695 EUR/m² +40,3% 2025
216 000 €
3 176 EUR/m² -4,0% 2025
225 000 €
2 744 EUR/m² -19,8% 2025
280 600 €
3 508 EUR/m² -0,8% 2024
283 000 €
3 538 EUR/m² +20,4% 2024
235 000 €
3 456 EUR/m² +6,8% 2024
220 000 €
2 683 EUR/m² -14,7% 2023
258 000 €
3 146 EUR/m² -4,4% 2023
270 000 €
4 030 EUR/m² +52,5% 2023
177 000 €
2 603 EUR/m² -33,7% 2023
267 000 €
3 560 EUR/m² +30,2% 2022
205 000 €
3 154 EUR/m² +412,5% 2022
40 000 €
588 EUR/m² -84,5% 2022
258 000 €
3 794 EUR/m² -5,1% 2022
272 000 €
4 000 EUR/m² +1,9% 2022
267 000 €
3 926 EUR/m² -16,6% 2022
320 000 €
3 902 EUR/m² +7,4% 2022
298 000 €
3 634 EUR/m² +13,7% 2022
262 000 €
3 195 EUR/m² -8,1% 2021
285 000 €
3 476 EUR/m² +0,5% 2021
283 500 €
4 169 EUR/m² -10,3% 2021
316 150 €
3 855 EUR/m² +26,5% 2021
250 000 €
3 049 EUR/m² +100,0% 2020
125 000 €
1 524 EUR/m² -59,8% 2020
311 000 €
3 793 EUR/m² +15,6% 2020
269 000 €
3 280 EUR/m² +8,5% 2020
248 000 €
3 758 EUR/m² +5,5% 2020
235 000 €
2 866 EUR/m² -18,4% 2020
288 000 €
3 600 EUR/m² +12,9% 2020
255 000 €
3 750 EUR/m² +8,5% 2020
235 000 €
3 456 EUR/m² -4,1% 2019
245 000 €
3 551 EUR/m² +2,1% 2019
240 000 €
3 582 EUR/m² +10,6% 2019
217 000 €
3 191 EUR/m² -9,6% 2019
240 000 €
2 927 EUR/m² +21,2% 2018
198 000 €
2 912 EUR/m² -2,0% 2017
202 000 €
2 886 EUR/m² -21,4% 2017
257 000 €
3 134 EUR/m² -4,1% 2017
268 000 €
3 268 EUR/m² +8,1% 2017
248 000 €
3 647 EUR/m² +21,0% 2017
205 000 €
3 015 EUR/m² 0,0% 2017
205 000 €
2 500 EUR/m² -17,6% 2016
248 750 €
3 034 EUR/m² +18,5% 2016
210 000 €
2 625 EUR/m² +12,3% 2016
187 000 €
2 791 EUR/m² -0,5% 2016
188 000 €
2 765 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (964)
Services publics426 · 42 m
Transports181 · 87 m
Santé152 · 75 m
Commerces133 · 126 m
Sport/Loisirs34 · 102 m
Enseignement29 · 3 m
Tourisme9 · 90 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon 13 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon 23 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé102 m · Public
Collège
Collège Jean Macé102 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon B110 m · Public
Permis de construire Commune de FONTENAY-SOUS-BOIS
382permis récents
3 537logements autorisés
194 286 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements694 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
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Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1