UN APPARTEMENT 4 pièces — 288 000 €
18 CHE DE LA BOURDETTE 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK103
Contenance2 773 m²
Préfixe839
SectionAK
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726580. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Coteaux de Pech David
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
5 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
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TOULOUSE - Clôtasses.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport204 m
TOULOUSE - Clôtasses.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m
ClotassesTisséo226 m
ClotassesTisséo288 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+294,5% évolution globale
124 232 €prix moyen
2025
288 000 €
3 097 EUR/m² +174,3% Vente actuelle 2025
105 000 €
4 773 EUR/m² -0,9% 2025
106 000 €
5 300 EUR/m² +26,2% 2025
84 000 €
4 200 EUR/m² +12,0% 2024
75 000 €
3 750 EUR/m² -13,2% 2024
86 413 €
4 321 EUR/m² -33,5% 2023
130 000 €
3 939 EUR/m² +18,2% 2023
110 000 €
5 500 EUR/m² 0,0% 2022
110 000 €
5 500 EUR/m² -37,9% 2022
177 000 €
3 612 EUR/m² -27,9% 2019
245 500 €
2 640 EUR/m² +93,3% 2018
127 000 €
3 735 EUR/m² +49,4% 2018
85 000 €
4 250 EUR/m² -62,3% 2017
225 525 €
3 048 EUR/m² +171,7% 2017
83 000 €
2 075 EUR/m² -34,4% 2017
126 500 €
3 833 EUR/m² +58,1% 2017
80 000 €
4 000 EUR/m² -26,4% 2017
108 672 €
3 293 EUR/m² +35,8% 2017
80 000 €
4 000 EUR/m² +21,2% 2016
66 000 €
3 143 EUR/m² -56,0% 2015
150 000 €
2 941 EUR/m² +31,1% 2015
114 400 €
3 467 EUR/m² -38,1% 2015
184 800 €
2 497 EUR/m² +117,4% 2015
85 000 €
4 250 EUR/m² +16,4% 2014
73 000 €
3 650 EUR/m²Biens comparables
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