UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 220 €
7161 AV DES MATHES 17570 LES MATHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 220 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AM10
Contenance34 193 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726393. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Les Mathes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Les Mathes (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,717,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Mathes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1993 - 14/10/1993
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)6
BlaBlaCar Bus1
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La PalmyreBlaBlaCar Bus581 m
LES MATHES - HippodromeCarabus (Royan Atlantique)778 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D141E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+46,9% évolution globale
154 922 €prix moyen
2025
188 030 €
7 521 EUR/m² +74,1% 2025
108 000 €
5 684 EUR/m² -33,0% 2025
161 220 €
4 357 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2025
156 770 €
5 226 EUR/m² +21,5% 2025
129 000 €
5 160 EUR/m² +5,7% 2025
122 000 €
7 625 EUR/m² -30,9% 2024
176 500 €
7 060 EUR/m² +8,6% 2024
162 500 €
5 417 EUR/m² -3,3% 2024
168 000 €
6 720 EUR/m² +1,9% 2024
164 800 €
7 165 EUR/m² +21,2% 2024
136 000 €
8 500 EUR/m² -22,7% 2024
176 000 €
6 069 EUR/m² -1,8% 2024
179 150 €
4 370 EUR/m² +5,4% 2024
170 000 €
4 857 EUR/m² -3,4% 2023
176 000 €
5 176 EUR/m² -28,0% 2023
244 500 €
6 792 EUR/m² +48,2% 2023
165 000 €
4 853 EUR/m² +23,3% 2023
133 835 €
5 353 EUR/m² -1,6% 2023
136 060 €
4 002 EUR/m² -31,8% 2023
199 450 €
7 978 EUR/m² -11,4% 2022
225 000 €
6 250 EUR/m² +87,4% 2022
120 045 €
5 219 EUR/m² -32,6% 2022
178 000 €
5 742 EUR/m² -1,1% 2022
180 000 €
7 200 EUR/m² +2,9% 2022
175 000 €
7 000 EUR/m² -13,8% 2022
203 025 €
8 121 EUR/m² +31,8% 2022
154 000 €
6 160 EUR/m² -11,5% 2022
174 000 €
6 960 EUR/m² +19,2% 2022
146 000 €
7 684 EUR/m² -13,6% 2022
169 000 €
4 971 EUR/m² +15,4% 2021
146 500 €
4 309 EUR/m² -15,0% 2021
172 260 €
4 922 EUR/m² +21,3% 2021
142 000 €
5 680 EUR/m² +4,2% 2021
136 300 €
4 397 EUR/m² -19,3% 2021
169 000 €
6 760 EUR/m² +3,4% 2021
163 500 €
4 809 EUR/m² +16,8% 2021
140 000 €
5 600 EUR/m² -7,9% 2021
152 000 €
3 707 EUR/m² +38,2% 2021
110 000 €
5 789 EUR/m² -8,1% 2021
119 635 €
4 785 EUR/m² -22,8% 2021
154 890 €
5 341 EUR/m² -5,6% 2020
164 000 €
6 560 EUR/m² +37,8% 2020
119 000 €
6 263 EUR/m² -28,3% 2020
166 000 €
4 611 EUR/m² +84,4% 2020
90 000 €
4 737 EUR/m² -14,4% 2020
105 115 €
3 893 EUR/m² -12,4% 2020
120 000 €
3 529 EUR/m² +1,7% 2020
118 000 €
3 189 EUR/m² -22,9% 2020
153 000 €
4 135 EUR/m² +19,5% 2020
128 000 €
3 765 EUR/m²Biens comparables
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