UNE MAISON 6 pièces — 37 000 €
45 RUE CHARLES WADDINGTON 28500 VERT EN DROUAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain398 m²
Prix/m²247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE138
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725957. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 633 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -84,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert-en-Drouais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vert-en-Drouais (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
49,14%
Loyer estimé : 1 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vert-en-Drouais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 22/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2018 - 05/06/2018
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4113
Linéad (Dreux)13
Arrêts les plus proches
WaddingtonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4158 m
WaddingtonLinéad (Dreux)58 m
WaddingtonLinéad (Dreux)79 m
WaddingtonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4179 m
WaddingtonLinéad (Dreux)79 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-76,7% évolution globale
98 000 €prix moyen
2025
37 000 €
247 EUR/m² -76,7% Vente actuelle 2022
159 000 €
930 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics8 · 85 m
Commerces2 · 51 m
Enseignement1 · 184 m
Santé1 · 184 m
Sport/Loisirs1 · 179 m
Tourisme1 · 126 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Bertha Harjes174 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VERT EN DROUAIS
35permis récents
42logements autorisés
4 325 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
3 logements320 m²1