BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 480 000 €

82 RUE DES QUATRE VENTS 56670 RIANTEC
Vendu le 23 décembre 2025
2 857 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface168 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain851 m²
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle CH378
Contenance841 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro378

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725933. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Riantec

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
13%Cadres
Population active2 319
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Riantec (2025)

🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
99 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,515,1 EUR/m²
134 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 2 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riantec

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

IZILO17
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla17

Arrêts les plus proches

StervinsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla33 m
StervinsIZILO33 m
StervinsIZILO34 m
StervinsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla34 m
Les SallesIZILO264 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D781Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Départementale D781Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Départementale D781Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Départementale D781Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Départementale D781Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
480 000 €prix moyen
2025
480 000 €
2 857 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Équipements (51)

Services publics19 · 246 m
Sport/Loisirs14 · 305 m
Santé12 · 237 m
Commerces3 · 368 m
Enseignement2 · 827 m
Transports1 · 623 m

Écoles (4)

Collège
Collège de Kerdurand810 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DIWAN992 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Paul-Emile Victor1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de RIANTEC

454permis récents
919logements autorisés
79 309 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement197 m²1
Permis de construire nov. 2025

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2 logements132 m²1
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1

1 logement95 m²1
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1 logement117 m²1