UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 650 €
35 AV JEAN LASSERRE 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 650 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 248 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle ER839
Contenance696 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro839
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725873. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 442 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marronniers
Revenus
18 040 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport27
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
NÎMES - Lycée Frédéric Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport171 m
NÎMES - Lycée Frédéric Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport171 m
Nîmes - Parnasse Bus StationBlaBlaCar Bus513 m
Nîmes (Parnasse)FlixBus-eu;FlixTrain-eu515 m
NÎMES - Camargue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport550 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
463 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+153,9% évolution globale
102 514 €prix moyen
2025
139 650 €
3 248 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2025
137 050 €
2 323 EUR/m² -8,6% 2025
150 000 €
2 542 EUR/m² +66,7% 2023
90 000 €
1 525 EUR/m² -31,8% 2023
132 000 €
2 237 EUR/m² +14,8% 2022
115 000 €
2 674 EUR/m² +13,9% 2021
101 000 €
2 349 EUR/m² +18,8% 2020
85 000 €
1 417 EUR/m² -13,7% 2019
98 500 €
1 669 EUR/m² +44,9% 2019
68 000 €
1 581 EUR/m² -12,8% 2018
78 000 €
1 814 EUR/m² -8,2% 2018
85 000 €
1 441 EUR/m² -15,8% 2017
101 000 €
1 554 EUR/m² +83,6% 2017
55 000 €
1 279 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Capouchiné565 m · Public
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1