DEUX APPARTEMENTS 5 pièces — 430 000 €
90 RUE DENIS MAGDELON 13009 MARSEILLE 9EME
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Vendu 430 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces5 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain87 m²
Prix/m²5 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle O555
Contenance87 m²
Préfixe849
SectionO
Numéro555
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725748. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Mazargues Village
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar4
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MazarguesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER52 m
MazarguesMarseille67 m
Ste TrinitéMétropole lecar226 m
Ste TrinitéMarseille226 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+95,5% évolution globale
213 625 €prix moyen
2025
430 000 €
5 890 EUR/m² +75,5% Vente actuelle 2025
245 000 €
3 769 EUR/m² +40,0% 2025
175 000 €
2 692 EUR/m² +2,9% 2024
170 000 €
2 000 EUR/m² -41,2% 2019
289 000 €
2 094 EUR/m² +131,2% 2017
125 000 €
1 359 EUR/m² +127,3% 2014
55 000 €
833 EUR/m² -75,0% 2014
220 000 €
3 492 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
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