BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 258 410 €

5 RUE DE LA PLAINE 45250 BRIARE
Vendu le 12 septembre 2025
1 700 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface152 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain578 m²
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
CGES
 26 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AB472
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro472

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725589. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Briare

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 900
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Briare (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
408 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
199 observations
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 403 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Briare

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4114
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41270 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41270 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m
🚗
Départementale D2107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m
🚗
Départementale D2107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Départementale D2107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m
🚗
Départementale D2107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,4% évolution globale
254 205 €prix moyen
2025
258 410 €
1 700 EUR/m² +3,4% Vente actuelle
2020
250 000 €
1 645 EUR/m²

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171logements autorisés
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Permis de construire oct. 2025

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1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

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