UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 000 €
23 BD PAUL DOUMER 37550 SAINT AVERTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AW42
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724935. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +131,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Le Lac-Grand Cour
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saint-Avertin (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Avertin
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Maréchal LeclercFil Bleu (Tours)94 m
Maréchal LeclercFil Bleu (Tours)94 m
Maréchal LeclercRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4194 m
Maréchal LeclercRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
Nouvel AtriumFil Bleu (Tours)175 m
Historique des ventes à cette adresse
24ventes
-38,2% évolution globale
173 808 €prix moyen
2025
161 000 €
3 927 EUR/m² +10,3% Vente actuelle 2025
146 000 €
3 318 EUR/m² -7,9% 2025
158 500 €
3 170 EUR/m² +23,8% 2025
128 000 €
2 844 EUR/m² -12,6% 2024
146 500 €
3 573 EUR/m² +16,6% 2024
125 650 €
2 513 EUR/m² -16,0% 2024
149 500 €
2 875 EUR/m² +23,6% 2024
121 000 €
2 420 EUR/m² -36,0% 2024
189 000 €
2 864 EUR/m² +51,2% 2024
125 000 €
2 551 EUR/m² -21,9% 2023
160 000 €
3 077 EUR/m² +15,9% 2023
138 000 €
2 816 EUR/m² -46,3% 2022
257 000 €
3 521 EUR/m² +97,7% 2022
130 000 €
2 653 EUR/m² -13,3% 2022
150 000 €
3 571 EUR/m² +3,4% 2021
145 000 €
2 589 EUR/m² -30,5% 2020
208 680 €
3 069 EUR/m² -5,1% 2018
220 000 €
3 235 EUR/m² 0,0% 2018
220 000 €
3 235 EUR/m² +57,1% 2018
140 000 €
2 800 EUR/m² -19,5% 2017
174 000 €
3 480 EUR/m² -31,8% 2015
255 000 €
3 750 EUR/m² -3,0% 2015
263 000 €
3 985 EUR/m² +0,9% 2014
260 550 €
3 832 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (223)
Services publics107 · 92 m
Santé53 · 25 m
Sport/Loisirs24 · 258 m
Commerces21 · 132 m
Enseignement8 · 602 m
Tourisme6 · 204 m
Transports4 · 203 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Brûlon-Plantin600 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Adam635 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montez Souris668 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Léon Brulon710 m · Public
Collège
Collège Pierre Corneille835 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN
294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025
1
55 logements3 574 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement158 m²1