UN APPARTEMENT 2 pièces — 47 775 €
476 LES MONTS D OLMES 09300 MONTFERRIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 775 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D3892
Contenance2 687 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro3892
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724763. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montferrier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montferrier (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 197 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montferrier
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/1999 - 28/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 15/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
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MONTFERRIER - les Monts d'Olmes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport128 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-1,5% évolution globale
50 095 €prix moyen
2025
47 775 €
2 077 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2025
49 000 €
1 960 EUR/m² -18,3% 2024
60 000 €
2 000 EUR/m² -2,4% 2024
61 500 €
2 050 EUR/m² +48,4% 2024
41 430 €
1 801 EUR/m² -37,2% 2023
66 000 €
2 640 EUR/m² +57,1% 2023
42 000 €
1 680 EUR/m² -32,4% 2022
62 114 €
2 070 EUR/m² +55,3% 2022
40 000 €
2 222 EUR/m² -36,9% 2022
63 375 €
2 113 EUR/m² +1,0% 2021
62 725 €
2 091 EUR/m² -2,8% 2021
64 500 €
2 150 EUR/m² +56,1% 2021
41 325 €
1 797 EUR/m² -13,6% 2020
47 810 €
2 079 EUR/m² +11,2% 2019
43 000 €
1 870 EUR/m² -13,3% 2019
49 610 €
1 984 EUR/m² -3,2% 2018
51 263 €
2 051 EUR/m² +12,4% 2018
45 610 €
1 824 EUR/m² +20,3% 2017
37 907 €
1 648 EUR/m² -28,7% 2016
53 200 €
1 773 EUR/m² +8,5% 2016
49 050 €
1 635 EUR/m² +34,4% 2016
36 500 €
1 460 EUR/m² -32,7% 2015
54 198 €
1 807 EUR/m² +59,4% 2014
34 000 €
1 889 EUR/m² -29,9% 2014
48 480 €
1 616 EUR/m²Biens comparables
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