UN APPARTEMENT 3 pièces — 109 000 €
4 RUE GERARD PHILIPE 84130 LE PONTET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AK5
Contenance9 682 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724247. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
20 650 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 677 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Pontet (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,515,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pontet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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CentreZOU ! Scolaire739 m
CentreZOU ! Scolaire744 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+51,4% évolution globale
73 362 €prix moyen
2025
109 000 €
1 677 EUR/m² +18,2% Vente actuelle 2025
92 200 €
1 153 EUR/m² +3,6% 2025
89 000 €
1 271 EUR/m² +641,7% 2025
12 000 €
-84,0% 2025
75 000 €
938 EUR/m² +417,2% 2025
14 500 €
+11,5% 2025
13 000 €
-86,3% 2025
95 000 €
1 188 EUR/m² +18,8% 2025
80 000 €
1 143 EUR/m² -15,8% 2025
95 000 €
1 188 EUR/m² -19,5% 2024
118 000 €
1 686 EUR/m² +38,8% 2024
85 000 €
1 063 EUR/m² 0,0% 2023
85 000 €
1 214 EUR/m² +13,3% 2023
75 000 €
1 210 EUR/m² -6,3% 2023
80 000 €
1 176 EUR/m² -10,8% 2023
89 700 €
1 359 EUR/m² -14,6% 2022
105 000 €
1 500 EUR/m² +50,0% 2022
70 000 €
1 014 EUR/m² +600,0% 2022
10 000 €
-90,4% 2022
104 000 €
1 486 EUR/m² +48,8% 2022
69 900 €
999 EUR/m² -37,6% 2021
112 000 €
1 400 EUR/m² +96,5% 2021
57 000 €
950 EUR/m² -3,4% 2021
59 000 €
843 EUR/m² -15,7% 2021
70 000 €
1 129 EUR/m² -22,2% 2021
90 000 €
1 452 EUR/m² -28,0% 2021
125 000 €
1 736 EUR/m² +86,6% 2021
67 000 €
957 EUR/m² +6,3% 2021
63 000 €
900 EUR/m² -13,2% 2020
72 600 €
1 037 EUR/m² +32,0% 2020
55 000 €
688 EUR/m² -8,3% 2020
60 000 €
750 EUR/m² -4,8% 2020
63 000 €
900 EUR/m² -25,4% 2020
84 500 €
1 207 EUR/m² +40,8% 2020
60 000 €
857 EUR/m² -9,1% 2020
66 000 €
1 065 EUR/m² -20,9% 2020
83 479 €
1 043 EUR/m² +39,1% 2020
60 000 €
857 EUR/m² -45,8% 2020
110 700 €
1 384 EUR/m² +53,8% 2020
72 000 €
1 029 EUR/m² +2,9% 2020
70 000 €
1 000 EUR/m² -6,7% 2019
75 000 €
938 EUR/m² +11,9% 2019
67 000 €
957 EUR/m² +737,5% 2019
8 000 €
-87,1% 2019
62 000 €
416 EUR/m² -4,6% 2019
65 000 €
929 EUR/m² +4,0% 2019
62 500 €
893 EUR/m² -40,5% 2018
105 000 €
1 313 EUR/m² +23,5% 2018
85 000 €
1 232 EUR/m² +18,1% 2018
72 000 €
900 EUR/m²Biens comparables
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