UNE MAISON 4 pièces — 252 500 €
505 RTE DE MONTAUBAN 82290 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 500 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 000 m²
Prix/m²1 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1083
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1083
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724139. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ville-Dieu-du-Temple
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Ville-Dieu-du-Temple (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ville-Dieu-du-Temple
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,6% évolution globale
229 225 €prix moyen
2025
252 500 €
1 988 EUR/m² +22,6% Vente actuelle 2014
205 950 €
1 622 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA VILLE DIEU DU TEMPLE
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