UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 000 €
62 RUE ARMAND BARBES 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle MC323
Contenance3 552 m²
Préfixe000
SectionMC
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723407. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graville Gare
Revenus
20 590 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
43%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités43
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo30
LiA (Le Havre Seine Métropole)19
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
A. BarbèsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo45 m
A. BarbèsLiA (Le Havre Seine Métropole)56 m
A. BarbèsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo64 m
A. BarbèsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo95 m
R. CanceAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo226 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+530,3% évolution globale
59 877 €prix moyen
2025
104 000 €
1 825 EUR/m² +788,9% Vente actuelle 2025
11 700 €
+95,0% 2025
6 000 €
-91,4% 2025
70 000 €
2 188 EUR/m² +1 066,7% 2025
6 000 €
-91,8% 2025
73 080 €
2 284 EUR/m² -39,1% 2025
120 000 €
1 905 EUR/m² +1 042,9% 2023
10 500 €
-91,8% 2023
128 600 €
1 948 EUR/m² +93,4% 2022
66 500 €
2 078 EUR/m² +478,3% 2022
11 500 €
-78,7% 2022
54 000 €
1 688 EUR/m² -47,6% 2022
103 000 €
1 873 EUR/m² +77,6% 2022
58 000 €
1 813 EUR/m² -57,4% 2022
136 000 €
2 159 EUR/m² +1,5% 2022
134 000 €
2 127 EUR/m² +509,1% 2021
22 000 €
+57,1% 2021
14 000 €
-61,6% 2021
36 500 €
1 141 EUR/m² -63,5% 2021
100 000 €
1 493 EUR/m² +66,7% 2021
60 000 €
1 875 EUR/m² -8,3% 2021
65 400 €
1 721 EUR/m² -37,7% 2021
105 000 €
1 667 EUR/m² +1 300,0% 2020
7 500 €
-90,0% 2020
75 000 €
1 389 EUR/m² -5,1% 2020
79 000 €
1 254 EUR/m² -14,1% 2020
92 000 €
1 460 EUR/m² +80,4% 2020
51 000 €
1 594 EUR/m² -53,6% 2019
110 000 €
1 447 EUR/m² +111,5% 2019
52 000 €
1 625 EUR/m² -25,0% 2019
69 300 €
1 260 EUR/m² +629,5% 2019
9 500 €
-90,3% 2019
98 000 €
1 225 EUR/m² +12,6% 2019
87 000 €
978 EUR/m² +194,9% 2017
29 500 €
+293,3% 2017
7 500 €
-88,8% 2016
67 000 €
1 241 EUR/m² -10,9% 2016
75 200 €
1 367 EUR/m² +0,3% 2016
75 000 €
1 389 EUR/m² -16,7% 2016
90 000 €
1 429 EUR/m² +12,5% 2016
80 000 €
1 194 EUR/m² -14,3% 2016
93 400 €
1 315 EUR/m² +834,0% 2016
10 000 €
-76,7% 2015
43 000 €
1 344 EUR/m² -23,9% 2014
56 500 €
1 766 EUR/m² +368,1% 2014
12 070 €
+67,6% 2014
7 200 €
-84,0% 2014
45 000 €
1 406 EUR/m² +172,7% 2014
16 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (464)
Services publics200 · 34 m
Santé124 · 70 m
Commerces68 · 60 m
Sport/Loisirs39 · 373 m
Enseignement20 · 415 m
Transports9 · 189 m
Tourisme4 · 459 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Léon432 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Desmallières562 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Maridor590 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Massenet590 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste Massillon625 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement148 m²1