Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 410 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV160

Contenance2 162 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722282. Sources et méthode

Contexte du quartier

506 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +178,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Torcy 1

Revenus

19 090 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

1 430 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

29%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,2%Chômage

2%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sedan (2025)

8,8 EUR/m²/mois

6,911,1 EUR/m²

9,2 EUR/m²/mois

7,111,8 EUR/m²

7,45%

Loyer estimé : 683 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sedan

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat22

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2002 - 09/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 02/01/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21

RD Ardennes Métropole19

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523

Fluo Grand Est 082

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SedanBlaBlaCar Bus241 m

Sedan Gare SNCFRD Ardennes Métropole242 m

Sedan Gare SNCFTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor242 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

202 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

446 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 55 dBLn 47 dB

186 m

🚗

Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

401 m

🚗

Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

428 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+150,0% évolution globale

66 264 €prix moyen

2025

110 000 €

1 410 EUR/m² +9,0% Vente actuelle

2024

100 900 €

1 328 EUR/m² +5,7%

2023

95 500 €

1 273 EUR/m² +87,3%

2022

51 000 €

671 EUR/m² -23,9%

2022

67 000 €

971 EUR/m² +11,7%

2021

60 000 €

870 EUR/m² +1 400,0%

2018

4 000 €

-94,3%

2018

70 500 €

1 022 EUR/m² +76,3%

2017

40 000 €

727 EUR/m² -53,5%

2017

86 000 €

1 132 EUR/m² +95,5%

2014

44 000 €

917 EUR/m²

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Declaration prealable mars 2025

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