UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €

8 ALL DE MONTALION 31120 ROQUETTES
Vendu le 30 décembre 2025
1 358 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA97
Contenance2 785 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721681. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roquettes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
24%Cadres
Population active1 995
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roquettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,913,5 EUR/m²
221 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,413,7 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
10,71%
Loyer estimé : 982 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquettes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Tisséo30

Arrêts les plus proches

Roquettes EgliseTisséo85 m
Roquettes EgliseTisséo94 m
Roquettes EgliseTisséo103 m
Anciennes EcolesTisséo171 m
Anciennes EcolesTisséo180 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D56ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Départementale D56ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-21,9% évolution globale
97 555 €prix moyen
2025
110 000 €
1 358 EUR/m² +57,1% Vente actuelle
2025
70 000 €
1 944 EUR/m² +7,7%
2025
65 000 €
2 955 EUR/m² -51,9%
2024
135 100 €
1 801 EUR/m² +800,7%
2024
15 000 €
200 EUR/m² -88,0%
2022
125 000 €
1 667 EUR/m² +316,7%
2021
30 000 €
789 EUR/m² -82,4%
2021
170 000 €
2 099 EUR/m² +23,3%
2021
137 890 €
1 702 EUR/m² +1 049,1%
2020
12 000 €
-88,6%
2019
105 000 €
1 458 EUR/m² -31,1%
2018
152 380 €
1 881 EUR/m² +8,2%
2016
140 850 €
1 739 EUR/m²

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Permis de construire sept. 2025

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1 logement77 m²1
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