UNE MAISON 4 pièces — 891 425 €

9005 B AV SAINTE MARIE 33470 GUJAN MESTRAS
Vendu le 22 décembre 2025
5 244 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 891 425 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 320 m²
Prix/m²5 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DC25
Contenance1 320 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721316. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Hume

Revenus

27 210 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 353
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
883 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
752 observations
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 2 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)23

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TennisBAIA (Arcachon)178 m
Parcs de LoisirsBAIA (Arcachon)383 m
Parcs de LoisirsBAIA (Arcachon)385 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m
🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m
🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
891 425 €prix moyen
2025
891 425 €
5 244 EUR/m²Vente actuelle

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