DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 127 650 €

3 RUE DU MARECHAL 63720 VARENNES-SUR-MORGE
Vendu le 14 août 2025
912 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain161 m²
Prix/m²912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC253
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721305. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Varennes-sur-Morge

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

91% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
19%Cadres
Population active236
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varennes-sur-Morge (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,913,3 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,413,5 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
13,44%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varennes-sur-Morge

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5

Arrêts les plus proches

Varennes-sur-Morge D17RLV;RLV-SMTC128 m
Place LibertéRLV;RLV-SMTC128 m
D17AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha128 m
Lotissement FauvettesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha270 m
Lotissement FauvettesRLV;RLV-SMTC270 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
410 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
402 m
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Départementale D425Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-19,7% évolution globale
144 568 €prix moyen
2025
127 650 €
912 EUR/m² +59,6% Vente actuelle
2024
80 000 €
755 EUR/m² -62,2%
2022
211 620 €
2 138 EUR/m² +33,1%
2018
159 000 €
1 606 EUR/m²

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Équipements (14)

Services publics12 · 169 m
Sport/Loisirs1 · 163 m
Transports1 · 304 m

Permis de construire Commune de VARENNES-SUR-MORGE

21permis récents
25logements autorisés
2 542 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement124 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement72 m²1