UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 500 €

17 CHE DES ARCHINAUX 38460 CHAMAGNIEU
Vendu le 16 septembre 2025
2 692 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 500 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D976
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro976

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721189. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chamagnieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,1%Chômage
26%Cadres
Population active875
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chamagnieu (2025)

🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,118,7 EUR/m²
70 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,716,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 902 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chamagnieu

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/1982 - 27/11/1982

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6

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CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha226 m
CentreCars Région Isère226 m
CENTRECars Région Isère244 m
CentreCars Région Isère263 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha263 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+102,1% évolution globale
109 793 €prix moyen
2025
161 500 €
2 692 EUR/m² +2,0% Vente actuelle
2025
158 300 €
3 166 EUR/m² +6 232,0%
2023
2 500 €
0,0%
2023
2 500 €
0,0%
2023
2 500 €
-98,6%
2020
181 000 €
2 549 EUR/m² +101,1%
2019
90 000 €
2 045 EUR/m² -27,4%
2018
124 000 €
2 480 EUR/m² -47,2%
2017
235 000 €
2 043 EUR/m² +54,0%
2016
152 600 €
2 384 EUR/m² -4,6%
2016
160 000 €
1 074 EUR/m² +30,8%
2016
122 300 €
2 038 EUR/m² +88,2%
2015
65 000 €
1 477 EUR/m² -18,6%
2015
79 900 €
1 158 EUR/m²

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