ACTIVITE — 370 000 €

168 ALL DES AMAZONES 30000 NIMES
Vendu le 26 décembre 2025
3 700 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface100 m²
TypeACTIVITE
Terrain420 m²
Prix/m²3 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 83 kWh/m²/an
CGES
 12 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle HO219
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720992. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aérodrome

Revenus

19 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
39%Locataires
24%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
2%Cadres
Population active2 294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 464 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport200 m
NÎMES - Lycée Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport203 m
NÎMES - Lycée Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport203 m
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport227 m
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport227 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
413 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
451 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
457 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
460 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+98,8% évolution globale
278 050 €prix moyen
2025
370 000 €
3 700 EUR/m² +98,8% Vente actuelle
2015
186 100 €
1 861 EUR/m²

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Écoles (10)

Lycée
Lycée Philippe Lamour247 m · Public
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Collège les Oliviers278 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers341 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau389 m · Public
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Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau389 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1