BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 13 pièces — 327 000 €
2 RUE VOLTAIRE 83690 SALERNES
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Vendu 327 000 € le 27 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface324 m²
Pièces13 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain129 m²
Prix/m²1 009 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AI445
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720828. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Salernes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Salernes (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,21%
Loyer estimé : 3 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salernes
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Les ArnaudsZOU ! Scolaire403 m
Halte Routiere le Pin BernardZOU ! Scolaire607 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2560Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+600,0% évolution globale
114 731 €prix moyen
2025
49 000 €
1 960 EUR/m² -85,0% 2025
327 000 €
1 009 EUR/m² +104,4% Vente actuelle 2025
160 000 €
613 EUR/m² +263,6% 2024
44 000 €
1 760 EUR/m² +266,7% 2024
12 000 €
923 EUR/m² -93,7% 2024
190 000 €
1 939 EUR/m² -19,8% 2024
237 000 €
1 992 EUR/m² +169,3% 2022
88 000 €
2 200 EUR/m² +13,5% 2022
77 500 €
1 582 EUR/m² +675,0% 2022
10 000 €
769 EUR/m² -86,7% 2021
75 000 €
1 071 EUR/m² -65,1% 2016
215 000 €
817 EUR/m² +2 971,4% 2015
7 000 €
538 EUR/m²Biens comparables
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