UN APPARTEMENT 3 pièces — 290 000 €

78 BD MEUSNIER DE QUERLON 44000 NANTES
Vendu le 30 décembre 2025
3 580 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle MO80
Contenance1 180 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720756. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 712 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vannes-Saint-Pasquier

Revenus

30 590 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
41%Cadres
Population active2 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24

Arrêts les plus proches

Boulay PatyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25 m
Boulay PatyNaolib25 m
Boulay PatyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO69 m
Boulay PatyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m
Boulay PatyNaolib141 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
191 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+52,6% évolution globale
261 607 €prix moyen
2025
290 000 €
3 580 EUR/m² +58,5% Vente actuelle
2024
183 000 €
3 978 EUR/m² -35,8%
2023
285 000 €
2 969 EUR/m² +9,6%
2023
260 000 €
1 048 EUR/m² -16,1%
2021
310 000 €
3 827 EUR/m² +1,6%
2020
305 000 €
3 112 EUR/m² -15,3%
2019
360 000 €
2 081 EUR/m² -1,4%
2018
365 000 €
3 802 EUR/m² +33,4%
2018
273 600 €
2 911 EUR/m² -19,5%
2017
340 000 €
3 036 EUR/m² +45,0%
2017
234 500 €
4 264 EUR/m² +30,3%
2017
180 000 €
2 338 EUR/m² -9,1%
2016
198 000 €
2 506 EUR/m² +32,0%
2015
150 000 €
3 261 EUR/m² -21,1%
2014
190 000 €
2 405 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
2 078 EUR/m²795 m2025
77 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
2 857 EUR/m²1.1 km2025
77 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 3p
179 000 €
2 325 EUR/m²1.1 km2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (824)

Santé378 · 29 m
Services publics289 · 21 m
Commerces78 · 77 m
Sport/Loisirs33 · 80 m
Transports26 · 357 m
Enseignement16 · 118 m
Tourisme4 · 430 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Serpette168 m · Public
Collège
Collège Gaston Serpette207 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Serpette308 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Léon Say330 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée L'atelier des enfants396 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1