ACTIVITE — 238 322 €

49 RUE DE LA MAIRIE 74460 MARNAZ
Vendu le 16 décembre 2025
764 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface312 m²
TypeACTIVITE
Terrain475 m²
Prix/m²764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 261 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle J401
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro401

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720360. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marnaz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Population active3 076
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marnaz (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,018,2 EUR/m²
461 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
23,19%
Loyer estimé : 4 605 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marnaz

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1995 - 06/08/1995

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Transdev Mont Blanc Bus2

Arrêts les plus proches

MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha210 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha210 m
MARNAZ - MAIRIETransdev Mont Blanc Bus214 m
MARNAZ - LECHERESTransdev Mont Blanc Bus943 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+31,9% évolution globale
213 490 €prix moyen
2025
238 322 €
764 EUR/m² -17,8% Vente actuelle
2017
290 000 €
2 231 EUR/m² +100,0%
2017
145 000 €
1 883 EUR/m² -19,7%
2015
180 640 €
1 136 EUR/m²

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Équipements (130)

Services publics80 · 47 m
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Sport/Loisirs5 · 78 m
Enseignement2 · 66 m
Transports1 · 239 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle publique MARNAZ47 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ145 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay1.2 km · Public
Collège
Collège Jean-Jacques Gallay1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER1.5 km · Public

Permis de construire Commune de MARNAZ

196permis récents
706logements autorisés
58 778 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

1

1 logement19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

35 logements1 922 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement148 m²1