UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €

9004 RUE LA FAYETTE 87300 BELLAC
Vendu le 30 décembre 2025
1 020 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain369 m²
Prix/m²1 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW49
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719380. Sources et méthode

Contexte du quartier

590 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +72,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

19 310 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Population active467
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellac (2025)

🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
353 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
105 observations
📈Rendement locatif brut
9,40%
Loyer estimé : 392 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellac

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 12/06/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Avenue FochCars Régionaux 87 - Haute Vienne408 m
Avenue FochCars Régionaux 87 - Haute Vienne408 m
BELLAC - AVENUE FOCHCars Régionaux 87 - Haute Vienne414 m
BellacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault606 m
BellacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault606 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m
🚗
Départementale/Route nommée D947 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
1 020 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

75%
UNE MAISON · 2p
30 701 €
590 EUR/m²655 m2025
52 m²
Voir

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Ecole maternelle Jolibois1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BELLAC

37permis récents
85logements autorisés
4 661 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement3 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

25 logements1
Permis de construire mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable nov. 2023

2

1 logement1