UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 200 €
42 B AV CARNOT 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle AV141
Contenance3 703 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719366. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
23 160 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
29%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Mairie - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Mairie - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
GuittardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
GuittardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
415 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,3% évolution globale
146 326 €prix moyen
2025
165 200 €
5 507 EUR/m² +67,9% Vente actuelle 2025
98 385 €
3 174 EUR/m² -68,2% 2025
309 600 €
3 686 EUR/m² +2 480,0% 2025
12 000 €
-95,2% 2025
250 000 €
3 906 EUR/m² -10,7% 2025
280 000 €
+1,5% 2025
275 840 €
3 998 EUR/m² +2 198,7% 2024
12 000 €
0,0% 2024
12 000 €
+20,0% 2024
10 000 €
-93,4% 2024
151 000 €
2 359 EUR/m² +1 158,3% 2024
12 000 €
0,0% 2024
12 000 €
-91,4% 2024
140 000 €
-34,6% 2024
214 000 €
4 367 EUR/m² +114,0% 2024
100 000 €
3 226 EUR/m² -55,6% 2023
225 000 €
4 592 EUR/m² -0,9% 2023
227 000 €
4 633 EUR/m² +8,1% 2023
210 000 €
4 118 EUR/m² +1 066,7% 2022
18 000 €
-92,1% 2022
227 000 €
4 633 EUR/m² -15,0% 2022
267 000 €
3 926 EUR/m² +72,3% 2022
155 000 €
5 167 EUR/m² -26,2% 2022
210 000 €
4 118 EUR/m² +2 110,5% 2021
9 500 €
-95,3% 2021
201 000 €
4 786 EUR/m² -49,5% 2021
398 000 €
4 738 EUR/m² +87,7% 2020
212 000 €
4 157 EUR/m² -30,7% 2020
306 000 €
4 500 EUR/m² +1 469,2% 2020
19 500 €
-93,1% 2019
282 500 €
4 154 EUR/m² +10,8% 2019
255 000 €
3 643 EUR/m² +1 600,0% 2019
15 000 €
-91,7% 2019
180 000 €
3 673 EUR/m² +239,6% 2019
53 000 €
+253,3% 2019
15 000 €
+1,7% 2019
14 750 €
+73,5% 2019
8 500 €
0,0% 2018
8 500 €
0,0% 2018
8 500 €
0,0% 2018
8 500 €
-97,3% 2018
312 000 €
3 714 EUR/m² +60,0% 2017
195 000 €
3 824 EUR/m² +195,5% 2017
66 000 €
-74,0% 2017
254 030 €
3 629 EUR/m² +141,9% 2015
105 000 €
3 387 EUR/m² -54,9% 2015
233 000 €
3 377 EUR/m² +29,4% 2014
180 000 €
3 673 EUR/m² -19,3% 2014
223 000 €
3 186 EUR/m² +39,4% 2014
160 000 €
3 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1080)
Services publics432 · 57 m
Santé378 · 71 m
Commerces114 · 236 m
Transports86 · 126 m
Sport/Loisirs43 · 153 m
Enseignement18 · 478 m
Tourisme9 · 126 m
Écoles (10)
Médico-social
IME Saint-Maur-des-Fossés498 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Politzer501 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre Politzer543 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Champigny-sur-Marne621 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis658 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE
619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
84 logements5 078 m²1