UN APPARTEMENT 3 pièces — 63 000 €
32 RUE A DE LAMARTINE 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle HC190
Contenance4 391 m²
Préfixe000
SectionHC
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719154. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 887 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Amoureux
Revenus
19 610 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,34%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17
Arrêts les plus proches
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport262 m
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport262 m
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport291 m
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+5,0% évolution globale
69 184 €prix moyen
2025
63 000 €
1 145 EUR/m² -23,2% Vente actuelle 2025
82 000 €
1 224 EUR/m² +26,2% 2025
65 000 €
970 EUR/m² +8,3% 2025
60 000 €
769 EUR/m² -30,5% 2024
86 300 €
1 288 EUR/m² +12,1% 2024
77 000 €
1 149 EUR/m² +71,1% 2024
45 000 €
818 EUR/m² -58,1% 2023
107 300 €
1 376 EUR/m² +5,2% 2023
102 000 €
1 522 EUR/m² +45,7% 2023
70 000 €
1 045 EUR/m² -37,5% 2023
112 000 €
1 672 EUR/m² +90,3% 2023
58 850 €
1 070 EUR/m² -22,6% 2022
76 000 €
1 134 EUR/m² +38,2% 2022
55 000 €
1 000 EUR/m² -22,5% 2022
71 000 €
1 060 EUR/m² -16,5% 2022
85 000 €
1 269 EUR/m² -10,5% 2022
95 000 €
1 218 EUR/m² +26,7% 2021
75 000 €
1 119 EUR/m² +1,4% 2021
74 000 €
1 104 EUR/m² +46,5% 2020
50 500 €
754 EUR/m² -31,8% 2020
74 000 €
1 104 EUR/m² +15,6% 2020
64 000 €
1 164 EUR/m² -17,9% 2019
78 000 €
1 164 EUR/m² +34,5% 2019
58 000 €
866 EUR/m² +9,4% 2018
53 000 €
964 EUR/m² +1,9% 2018
52 000 €
776 EUR/m² -17,5% 2017
63 000 €
940 EUR/m² +8,6% 2017
58 000 €
1 055 EUR/m² +7,4% 2017
54 000 €
692 EUR/m² -37,2% 2016
86 000 €
1 103 EUR/m² +22,9% 2016
70 000 €
1 045 EUR/m² +6,1% 2016
66 000 €
985 EUR/m² +80,8% 2016
36 500 €
545 EUR/m² -6,4% 2015
39 000 €
709 EUR/m² -35,0% 2015
60 000 €
1 091 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers172 m · Public
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Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1