BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 135 000 €

109 RUE GAMBETTA 33230 COUTRAS
Vendu le 24 novembre 2025
500 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface270 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain214 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 354 kWh/m²/an
FGES
 78 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle BL947
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro947

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718982. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dronne

Revenus

19 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Population active1 089
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coutras (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
688 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
511 observations
📈Rendement locatif brut
28,94%
Loyer estimé : 3 256 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coutras

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Château d'eauCalibus (Libourne)323 m
EgliseCalibus (Libourne)384 m
Croix RougeCalibus (Libourne)402 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D674E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m
🚗
Départementale D674E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m
🚗
Départementale D674E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,4% évolution globale
126 500 €prix moyen
2025
135 000 €
500 EUR/m² +14,4% Vente actuelle
2017
118 000 €
584 EUR/m²

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Permis de construire Commune de COUTRAS

286permis récents
578logements autorisés
45 789 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement126 m²1