UN APPARTEMENT 2 pièces — 47 500 €

4 ALL DU CHATEAU DE LESCOUET 22400 LAMBALLE-ARMOR
Vendu le 29 novembre 2025
1 284 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 500 € le 29 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AB4
Contenance976 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718728. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 788 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lamballe Nord

Revenus

22 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
19%Cadres
Population active919
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lamballe-Armor (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
1580 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
765 observations
📈Rendement locatif brut
10,69%
Loyer estimé : 423 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lamballe-Armor

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2005 - 27/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2026 - 15/07/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla14

Arrêts les plus proches

HarasSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla579 m
Général de GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla582 m
Général de GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla585 m
Général de GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla597 m
HarasSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla598 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D791Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m
🚗
Départementale D791Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m
🚗
Départementale D791Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m
🚗
Départementale D791Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
47 500 €prix moyen
2025
47 500 €
1 284 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
2 083 EUR/m²778 m2025
36 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 2p
57 200 €
1 788 EUR/m²778 m2025
32 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 2p
45 000 €
1 364 EUR/m²778 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (251)

Services publics81 · 333 m
Santé75 · 91 m
Commerces75 · 515 m
Sport/Loisirs13 · 364 m
Enseignement3 · 685 m
Tourisme2 · 531 m
Transports2 · 594 m

Écoles (9)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lamballe735 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Mathurin Méheut761 m · Public
Collège
Collège Simone Veil890 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil890 m · Public
Collège
Collège Sacré-Coeur1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de LAMBALLE-ARMOR

785permis récents
1 489logements autorisés
120 807 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement175 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1