BATI MIXTE - LOGEMENTS 6 pièces — 817 000 €

24 RUE DE LA DHUYS 93130 NOISY-LE-SEC
Vendu le 19 décembre 2025
5 012 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 817 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface163 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain755 m²
Prix/m²5 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BD325
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro325

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718352. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boissière 1

Revenus

20 240 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
24%Cadres
Population active1 184
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noisy-le-Sec (2025)

🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,722,9 EUR/m²
3512 observations
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
10,427,7 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 3 090 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noisy-le-Sec

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER8
ville de Rosny-sous-Bois5

Arrêts les plus proches

La Boissière - Hôpitalville de Rosny-sous-Bois80 m
La Boissièreville de Rosny-sous-Bois83 m
La BoissièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
La BoissièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
La BoissièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,2% évolution globale
748 500 €prix moyen
2025
817 000 €
5 012 EUR/m² +20,1% Vente actuelle
2019
680 000 €
8 947 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (1088)

Services publics500 · 28 m
Transports240 · 51 m
Santé145 · 95 m
Commerces145 · 45 m
Sport/Loisirs30 · 199 m
Enseignement20 · 140 m
Tourisme8 · 259 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Aimé Césaire140 m · Public
Médico-social
IME Les Enfants Terribles178 m · Privé
Médico-social
IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terribles178 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Noisy le Sec207 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Lerenard213 m · Public

Permis de construire Commune de NOISY-LE-SEC

187permis récents
5 066logements autorisés
288 596 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement46 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement204 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement225 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

3 logements225 m²1