ACTIVITE — 145 000 €

34 AV PIERRE DE COUBERTIN 89100 SENS
Vendu le 16 décembre 2025
1 543 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface94 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 227 kWh/m²/an
EGES
 69 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AV243
Contenance654 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717972. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champs Plaisants Arènes

Revenus

15 170 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
82%Locataires
64%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,1%Chômage
3%Cadres
Population active596
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sens (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
5457 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
794 observations
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sens

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RESEAU 893

Arrêts les plus proches

LYCEES / PLACE WALESARESEAU 89549 m
Rue J. Verne (salle polyv)RESEAU 89837 m
BD FOCH PLACE DES HEROSRESEAU 89946 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+3,6% évolution globale
92 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 543 EUR/m² +253,7% Vente actuelle
2024
41 000 €
1 464 EUR/m² -2,4%
2023
42 000 €
1 400 EUR/m² -70,0%
2017
140 000 €
588 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SENS

225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

3

6 logements76 m²1