BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 385 000 €

83 GRANDE RUE 38390 MONTALIEU-VERCIEU
Vendu le 05 décembre 2025
939 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface410 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain250 m²
Prix/m²939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

EDPE
 286 kWh/m²/an
CGES
 11 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AC505
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro505

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717657. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montalieu-Vercieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
5%Cadres
Population active1 652
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montalieu-Vercieu (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
321 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
7,915,4 EUR/m²
134 observations
📈Rendement locatif brut
14,24%
Loyer estimé : 4 567 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montalieu-Vercieu

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Sécheresse01/01/2022 - 30/09/2022

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7

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PlaceCars Région Isère34 m
PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha34 m
PLACECars Région Isère35 m
PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha36 m
PlaceCars Région Isère36 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m
🚗
Départementale D52LRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+196,2% évolution globale
336 600 €prix moyen
2025
385 000 €
939 EUR/m² -54,7% Vente actuelle
2025
850 000 €
1 075 EUR/m² +709,5%
2022
105 000 €
840 EUR/m² -50,7%
2020
213 000 €
1 034 EUR/m² +63,8%
2018
130 000 €
631 EUR/m²

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