UNE DEPENDANCE — 28 000 €

37 AV MONTAIGNE 74600 ANNECY
Vendu le 18 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 170 kWh/m²/an
DGES
 34 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AV158
Contenance2 359 m²
Préfixe268
SectionAV
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717642. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Croix Rouge-Césière

Revenus

25 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

6 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
23%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Population active3 337
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations

Risques naturels et technologiques Annecy

95Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

SIBRA50

Arrêts les plus proches

L.P. GORDINISIBRA197 m
L.P. GORDINISIBRA200 m
L.P. GORDINISIBRA203 m
LOVERCHY VILLAGESIBRA274 m
SEYNOD POLYNOMESIBRA302 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes
-84,2% évolution globale
258 363 €prix moyen
2025
28 000 €
-92,7% Vente actuelle
2025
385 000 €
4 583 EUR/m² +73,8%
2025
221 500 €
4 713 EUR/m² -35,4%
2025
343 000 €
4 971 EUR/m² +20,2%
2025
285 400 €
4 197 EUR/m² -33,6%
2024
429 770 €
5 116 EUR/m² +22,9%
2024
349 750 €
5 069 EUR/m² +46,3%
2023
239 000 €
5 196 EUR/m² -7,5%
2023
258 465 €
5 385 EUR/m² -23,3%
2023
336 860 €
4 812 EUR/m² +1 247,4%
2022
25 000 €
-91,5%
2022
294 300 €
4 265 EUR/m² +25,6%
2022
234 300 €
4 881 EUR/m² -18,6%
2021
288 000 €
4 114 EUR/m² +5,5%
2021
273 000 €
3 957 EUR/m² -5,9%
2021
290 000 €
4 203 EUR/m² +37,4%
2021
211 000 €
4 489 EUR/m² -48,0%
2021
405 500 €
4 827 EUR/m² -5,3%
2021
428 000 €
3 963 EUR/m² +116,2%
2020
198 000 €
4 125 EUR/m² -26,5%
2020
269 500 €
3 850 EUR/m² +42,6%
2020
189 000 €
4 021 EUR/m² -5,5%
2020
200 000 €
4 167 EUR/m² -22,9%
2020
259 400 €
3 759 EUR/m² +52,6%
2019
170 000 €
3 400 EUR/m² -5,6%
2019
180 000 €
3 750 EUR/m² -0,6%
2018
181 000 €
3 771 EUR/m² -23,9%
2018
238 000 €
3 500 EUR/m² -35,5%
2018
369 000 €
3 417 EUR/m² +46,4%
2018
252 000 €
3 652 EUR/m² +42,0%
2017
177 500 €
3 698 EUR/m²

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Enseignement19 · 203 m
Transports10 · 104 m
Tourisme5 · 273 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY198 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE221 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Amédée Gordini277 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY426 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François - Les Cordeliers473 m · Privé

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1