UNE DEPENDANCE — 23 500 €

7 RUE JEAN GUY LABARBE 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Vendu le 23 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 294 kWh/m²/an
CGES
 16 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle Y106
Contenance8 418 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717574. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Baltard

Revenus

41 030 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini

Population

2 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
58%Cadres
Population active1 327
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
6273 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
84 observations

Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Nogent-sur-MarneTransilien;TER;RER256 m
parvis de la GareTransilien;TER;RER260 m
Nogent-sur-Marne RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
av. des MarronniersTransilien;TER;RER291 m
av. G. ClemenceauTransilien;TER;RER308 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
490 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-95,2% évolution globale
320 506 €prix moyen
2025
23 500 €
-95,8% Vente actuelle
2025
565 000 €
6 278 EUR/m² +88,3%
2025
300 000 €
5 556 EUR/m² -22,1%
2025
385 000 €
7 130 EUR/m² +20,3%
2025
320 000 €
6 400 EUR/m² +1 354,5%
2025
22 000 €
-89,5%
2024
210 000 €
6 774 EUR/m² +31,3%
2024
160 000 €
5 161 EUR/m² -31,9%
2024
235 000 €
7 581 EUR/m² +38,2%
2024
170 000 €
5 152 EUR/m² -66,6%
2024
508 500 €
6 872 EUR/m² -25,8%
2024
685 000 €
7 697 EUR/m² +0,2%
2023
683 500 €
7 680 EUR/m² +93,6%
2023
353 000 €
7 060 EUR/m² +908,6%
2023
35 000 €
+45,8%
2023
24 000 €
-95,9%
2023
585 000 €
8 014 EUR/m² +134,9%
2023
249 000 €
8 032 EUR/m² +730,0%
2023
30 000 €
-87,1%
2023
232 500 €
6 643 EUR/m² -39,2%
2023
382 330 €
7 647 EUR/m² +19,5%
2022
320 000 €
5 926 EUR/m² +15,7%
2022
276 500 €
7 276 EUR/m² -26,3%
2022
375 000 €
6 944 EUR/m² -2,1%
2022
383 000 €
6 964 EUR/m² +54,4%
2022
248 000 €
7 294 EUR/m² -67,6%
2022
764 989 €
8 595 EUR/m² +7 185,6%
2022
10 500 €
-94,4%
2021
187 370 €
3 470 EUR/m² -75,7%
2021
770 000 €
7 130 EUR/m² +10,0%
2021
700 000 €
6 481 EUR/m² +90,2%
2021
368 000 €
6 033 EUR/m² +32,4%
2021
278 000 €
8 968 EUR/m² +164,8%
2021
105 000 €
+517,6%
2021
17 000 €
-97,0%
2021
565 000 €
7 958 EUR/m² +3 666,7%
2020
15 000 €
-92,1%
2020
190 000 €
5 000 EUR/m² -52,1%
2020
396 500 €
7 481 EUR/m² +1 316,1%
2020
28 000 €
-90,5%
2020
294 220 €
7 743 EUR/m² -47,8%
2020
564 000 €
6 130 EUR/m² +0,4%
2020
562 000 €
6 109 EUR/m² +10,7%
2020
507 500 €
7 049 EUR/m² +60,1%
2020
317 000 €
6 340 EUR/m² -55,4%
2020
710 000 €
7 634 EUR/m² +255,0%
2020
200 000 €
6 250 EUR/m² +700,0%
2020
25 000 €
-87,5%
2020
200 000 €
5 882 EUR/m² -59,1%
2020
489 400 €
6 614 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (742)

Santé300 · 76 m
Services publics269 · 54 m
Commerces88 · 117 m
Sport/Loisirs28 · 270 m
Transports24 · 185 m
Enseignement23 · 107 m
Tourisme10 · 164 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne126 m · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - LEA - François Cavanna278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fontenay451 m · Public
Collège
Collège Albert de Mun494 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Albert de Mun494 m · Privé

Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE

128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025

1

105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements161 m²1