UN APPARTEMENT 3 pièces — 82 000 €
35 RUE VOLTAIRE 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle KX196
Contenance5 778 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717471. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -73,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Lille 6
Revenus
31 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,38%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
Arrêts les plus proches
VoltaireILEVIA94 m
VoltaireILEVIA162 m
ColpinILEVIA264 m
ColpinILEVIA296 m
Pont NeufILEVIA334 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Route intercommunale M949B8Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
624 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-61,9% évolution globale
123 244 €prix moyen
2025
82 000 €
1 155 EUR/m² +57,7% Vente actuelle 2025
52 000 €
839 EUR/m² -55,2% 2025
116 100 €
2 150 EUR/m² +1 835,0% 2025
6 000 €
-90,0% 2025
60 000 €
870 EUR/m² -59,5% 2025
148 100 €
3 366 EUR/m² -20,4% 2025
186 100 €
2 585 EUR/m² +14,5% 2025
162 500 €
3 693 EUR/m² +4,8% 2025
155 000 €
3 100 EUR/m² +545,8% 2024
24 000 €
-81,5% 2024
130 000 €
2 364 EUR/m² +348,3% 2024
29 000 €
967 EUR/m² -58,0% 2024
69 000 €
1 408 EUR/m² +43,8% 2024
48 000 €
980 EUR/m² -71,4% 2024
168 000 €
2 585 EUR/m² +78,7% 2024
94 000 €
3 615 EUR/m² -59,1% 2024
230 000 €
3 485 EUR/m² +475,0% 2024
40 000 €
909 EUR/m² -84,0% 2024
250 000 €
3 472 EUR/m² +285,5% 2024
64 850 €
1 201 EUR/m² +64,2% 2024
39 500 €
-37,8% 2024
63 500 €
1 868 EUR/m² +217,5% 2023
20 000 €
+31,6% 2023
15 200 €
-47,6% 2023
29 000 €
483 EUR/m² 0,0% 2023
29 000 €
-75,4% 2023
118 000 €
2 565 EUR/m² +3,3% 2023
114 240 €
2 657 EUR/m² -64,3% 2023
320 000 €
3 721 EUR/m² +125,4% 2023
142 000 €
2 840 EUR/m² -22,4% 2023
183 000 €
3 588 EUR/m² +30,7% 2023
140 000 €
2 800 EUR/m² +42,9% 2023
98 000 €
2 649 EUR/m² -21,9% 2022
125 500 €
2 852 EUR/m² +96,1% 2022
64 000 €
2 462 EUR/m² -64,4% 2022
180 000 €
2 278 EUR/m² +227,3% 2022
55 000 €
2 115 EUR/m² -77,1% 2022
240 000 €
3 333 EUR/m² +57,3% 2022
152 603 €
2 775 EUR/m² +221,3% 2022
47 500 €
1 827 EUR/m² -67,2% 2022
145 000 €
2 843 EUR/m² -23,1% 2022
188 500 €
2 900 EUR/m² +57,1% 2022
120 000 €
2 727 EUR/m² -76,9% 2022
520 000 €
4 407 EUR/m² +197,1% 2022
175 000 €
3 431 EUR/m² -15,9% 2022
208 000 €
2 633 EUR/m² +732,0% 2022
25 000 €
-82,8% 2022
145 000 €
2 685 EUR/m² +11,5% 2022
130 000 €
2 766 EUR/m² -39,5% 2022
215 000 €
3 525 EUR/m²Biens comparables
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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
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