UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €

25 RUE JEAN DAMPT 21150 VENAREY-LES-LAUMES
Vendu le 17 novembre 2025
769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain469 m²
Prix/m²769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AB134
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717189. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -42,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Venarey-les-Laumes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
36%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
5%Cadres
Population active1 212
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Venarey-les-Laumes (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,211,7 EUR/m²
207 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,6 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
12,56%
Loyer estimé : 419 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Venarey-les-Laumes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D103IRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Départementale D103IRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Départementale D103IRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+17,7% évolution globale
39 000 €prix moyen
2025
40 000 €
769 EUR/m² -7,0% Vente actuelle
2024
43 000 €
935 EUR/m² +26,5%
2017
34 000 €
654 EUR/m²

Biens comparables

52%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 333 EUR/m²1.8 km2025
60 m²
Voir

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77logements autorisés
6 069 m²surface plancher
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1

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